BTSO 23’üncü Meslek Komitesi Genişletilmiş Sektörel Analiz Toplantısı yapılmış. Toplantıya BTSO Yönetim Kurulu Üyeleri, İnşaat Konseyi ile meclis ve komite üyelerinin yanı sıra akademik oda başkanları, üniversite ve sivil toplum kuruluşları temsilcileri de katılmışlar. Toplantıda inşaat sektörüne yönelik hayata geçirilen projeler ve hedeflenen çalışmalar ele alınmış. Ayrıca arsa üretiminde yaşanan sorunlar, kentsel dönüşüm, ruhsatlandırma süreçleri, nitelikli iş gücü eksikliği ve maliyet artışları gibi sektörün gündemindeki konular, çözüm önerileri ve yapılan aktiviteler konuşulmuş.

Bursa’nın sanayi altyapısı ve girişimcilik potansiyeliyle, dönüşüm konusunda atılması gereken önemli adımlar bulunduğuna dikkat çekilmiş. Deprem kuşağında yer alan Bursa’da yapı stokunun önemli bir bölümü artık yorulduğuna, bu nedenle daha fazla vakit kaybetmeden konut ve sanayi alanlarının birlikte ele alınacağı bütüncül bir dönüşüm planına ihtiyaç olduğu, Bursa’da aktif fay hatlarının şehir merkezinden geçtiği ifade edilmiş.

Hepsi iyi güzel. Keşke şu meseleler konuşarak çözülebiliyor olsa, çünkü aynı meseleler her sene birkaç kez konuşuluyor. Kentsel Dönüşüm yasası dediğimiz afet bölgeleri ile ilgili yasa 13 yıldır uygulamada. “Daha fazla vakit kaybetmeden” dendiğinde içinizden ne geçiyor söyleyin. 10 yıl öncesini hatırlıyorum. 23’cü meslek komitesinin bir toplantısında, kentsel dönüşüm konusunda bilgilendirme kitapçığı bastırıp dağıtmak teklif edilmişti. BTSO gibi bir güçten dönüşüme katkı beklenirken, düşünülen çare buydu. Bugün yapılan toplantıların ilki de yıllar önce, vali yardımcıları, büyük şehir belediye başkanı, ilçe belediye başkanları, üniversite rektörleri gibi şehrin dinamiklerinin katılımı dahil çok kapsamlı olarak İMSİAD tarafından başkanlığım sırasında düzenlenmiş ve yoğun katılım sağlamıştı. Ancak konuşulanların sahaya yansıdığını, uygulamaya bir katkı sağladığını hiç görmedik. Özetle, bu son toplantıda konuşmacıların daha önce söylenmemiş yeni bir şey söylemediği, bir BTSO komite aktivitesi yapmış olmak için yapılmış bir toplantıdan başka bir sonuç beklenmeyecek sıradan bir toplantı olduğu kayıtlara geçmiştir.

Kimse kendisini kandırıp beklememeli. Kentsel Dönüşüm bir hayat kurtarma operasyonudur. Kimse kimseye ev hediye etmeyecektir. “Yarısı Bizden” bir kredidir. 2012 yılında yasalaşan metinde de kredi imkanları vardır. Evini kentsel dönüşüm imkanları ile yenilemek isteyen gerçekçiler çoktan yaptı bitirdi. Ancak ve maalesef, Müteahhitlerin rant alanlarına dönük enteresan teklifleri ile bozulan sistem hala onarılamadı. Bu durumdan ise bütün taraflar olduğu kadar şehrimiz de zarar gördü. Ayrıca Belediyelerin, bir sisteme ve kurala bağlanmadan yaptığı emsal artışı ve benzeri uygulamaları da hataydı. Bu tip imtiyazlar parsel yerine ada bazında olabilse idi şehre de önemli fayda sağlardı. Ancak bütün çözümlerde pay sahibinin katkısı olmasının şart olduğuna inanıyorum. İnsanların kampanya ya da benzeri beklentilere sokulması doğru değildir. Realist çözümlere dönük projelere ihtiyaç olduğu ortada