KoruPark halka açılıyor
Dursun EROĞLU
Bursa'da son yılların en büyük konut ve alışveriş merkezi projesini gerçekleştiren Torunlar Şirketler Grubu'nun Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, KoruPark'ı, kuracakları Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı şirketi ile halka açacaklarını, şirketin İMKB'de en büyük gayrimenkul portföyüne sahip şirket olacağını açıkladı. Torun, konut sektöründeki durgunluk yüzünden KoruPark'ın tamamlanmasının 3 yıl alacağını da vurguladı.
Torun, toplam yatırım tutarı 400 milyon dolar olan ve bin 200 konut ile alışveriş merkezinden oluşan KoruPark projesinde, sadece alışveriş merkezi için yaklaşık 150 milyon dolar harcadıklarını kaydetti. "Bursa, KoruPark ile çok farklı bir konsepte sahip oldu" diyen Torun, KoruPark AVM'nin, Türkiye'deki en büyük 3. alışveriş merkezi olduğuna ve Bursa'ya çevre illerden müşteri getirdiğine dikkat çekti. Torun, "Perakende sektörünün 40 yeni markasını Bursa'ya getirdik. Bunlar, çok önemli markalar. Perakendede bölgeye yeni bir dinamizm kazandıracak. Açılışın ardından günlerdir sadece Electro World için çevre il ve ilçelerden gelenler oldu. Yeni markalar çevre illerden önemli ölçüde müşteri getirecek. Sadece Bursa değil bölgeye hizmet verecek bir merkez yaptığımız için mutluyuz" dedi.
KoruPark projesi aleyhine açılmış davalar konusunda ise Torun, "Burası yapı kullanma izni alınmış olan, herhangi bir sorunu olmayan bir yapı. Kullanacak tabir bulamıyorum ama bu memlekette taş üstüne taş koymadan sürekli çomak sokanlar olacaktır. Ancak 'aynası iştir kişinin lafa bakılmaz' derler. Biz yaptığımız işlerler övüneceğiz, onlar da söyledikleri ile kalacak. Hukuk gerekeni yapacak" şeklinde konuştu.
Bu kadarını düşünmüyordum
Aziz Torun, Zafer Plaza'nın başarısının ardından ele aldıkları KoruPark projesi bünyesinde kurulan KoruPark AVM'nın, başlangıçta düşündüklerinden çok daha iyi olduğunu belirterek şunları söyledi:
"Evet hedefimize ulaştık. Alışveriş merkezi olarak hayalimizin de üzerinde bir sonuç aldık. Biz bu araziyi alırken, açıkçası ben böyle bir alışveriş merkezi düşünmüyordum. Sonra şartlar ve talebi dikkate alarak bunlar oluştu. Konutta da biz Bursa'ya yeni bir konsept getirdik. Nedir bu konsept? KoruPark'ta 60 bin metrekare otopark projesi var ve bunun tamamı yerin altında. Dolayısıyla ciddi bir yeşil alan kazandırdık. Site yaşamı, sosyal tesisler, yürüme alanları peyzaj, su, gölet... bunlar Bursa için yeni projeler."
Halka açılma hazırlığı
Aziz Torun, KoruPark'ta yapımına başlanan bin 200 konutun, piyasadaki durgunluktan büyük ölçüde etkilendiğine de dikkat çekti. Konutların bugüne kadar sadece yüzde 25'inin satıldığını belirten Torun, projede bu yüzden gecikme olduğunu ifade ederek, "Herhalde 3 yılda tamamlanır. Tabi gelişmelere bağlı" diye konuştu.
Bursa'da yeni projeleri olmadığını, İstanbul'da otel ve lüks konut projesi ile Kütahya'da bir alışveriş merkezi projeleri bulunduğunu kaydeden Aziz Torun, KoruPark ile gayrimenkul yatırım ortaklığı alanına gireceklerini açıkladı.
Torun, "Önümüzdeki yıl Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'na dönüşüyoruz. Gayrimenkul olarak bu projeleri halka açacağız ve karı küçük tasarruf sahipleri ile paylaşacağız. Bu alana öncülük yapmış olacağımızı sanıyorum. Türkiye'de bizim oluşturacağımız şirket, herhalde en büyük portföye sahip gayrimenkul yatırım ortaklığı projesi olacak" dedi.
Hiç olumsuz konuşmam ama...
KoruPark projesinin 3 yılda tamamlanır hale gelmesinde piyasadaki durgunluğun rolü olduğuna değinen Torun, konut sektöründe rekabetin artacağını, bundan da tüketicinin kazançlı çıkacağını söyledi.
Torun şöyle devam etti: "Artık başka projeler de var. Kim daha iyi yaparsa, müşterisini memnun ederse o daha iyi satacak. Rekabet her zaman tüketici için iyidir. Konutların yüzde 25'i satıldı. Sektörde bir durgunluk var. Hiçbir zaman olumsuz konuşan bir insan değilim, her zaman olumluyum. Ama konut sektörüne hızlı giren projeler var. Bu, 2005'de tatlı paraların kazanıldığı bir süreç olmasından kaynaklandı. Önümüzdeki yıllarda bir arz fazlası olabilir. O zaman tabi tüketicinin daha iyi projeleri seçme imkanı doğuyor. Konut sektörü beklendiği gibi kuyruklar oluşarak satış yapılan bir alan değil."
Dursun EROĞLU
Bursa'da son yılların en büyük konut ve alışveriş merkezi projesini gerçekleştiren Torunlar Şirketler Grubu'nun Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, KoruPark'ı, kuracakları Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı şirketi ile halka açacaklarını, şirketin İMKB'de en büyük gayrimenkul portföyüne sahip şirket olacağını açıkladı. Torun, konut sektöründeki durgunluk yüzünden KoruPark'ın tamamlanmasının 3 yıl alacağını da vurguladı.
Torun, toplam yatırım tutarı 400 milyon dolar olan ve bin 200 konut ile alışveriş merkezinden oluşan KoruPark projesinde, sadece alışveriş merkezi için yaklaşık 150 milyon dolar harcadıklarını kaydetti. "Bursa, KoruPark ile çok farklı bir konsepte sahip oldu" diyen Torun, KoruPark AVM'nin, Türkiye'deki en büyük 3. alışveriş merkezi olduğuna ve Bursa'ya çevre illerden müşteri getirdiğine dikkat çekti. Torun, "Perakende sektörünün 40 yeni markasını Bursa'ya getirdik. Bunlar, çok önemli markalar. Perakendede bölgeye yeni bir dinamizm kazandıracak. Açılışın ardından günlerdir sadece Electro World için çevre il ve ilçelerden gelenler oldu. Yeni markalar çevre illerden önemli ölçüde müşteri getirecek. Sadece Bursa değil bölgeye hizmet verecek bir merkez yaptığımız için mutluyuz" dedi.
KoruPark projesi aleyhine açılmış davalar konusunda ise Torun, "Burası yapı kullanma izni alınmış olan, herhangi bir sorunu olmayan bir yapı. Kullanacak tabir bulamıyorum ama bu memlekette taş üstüne taş koymadan sürekli çomak sokanlar olacaktır. Ancak 'aynası iştir kişinin lafa bakılmaz' derler. Biz yaptığımız işlerler övüneceğiz, onlar da söyledikleri ile kalacak. Hukuk gerekeni yapacak" şeklinde konuştu.
Bu kadarını düşünmüyordum
Aziz Torun, Zafer Plaza'nın başarısının ardından ele aldıkları KoruPark projesi bünyesinde kurulan KoruPark AVM'nın, başlangıçta düşündüklerinden çok daha iyi olduğunu belirterek şunları söyledi:
"Evet hedefimize ulaştık. Alışveriş merkezi olarak hayalimizin de üzerinde bir sonuç aldık. Biz bu araziyi alırken, açıkçası ben böyle bir alışveriş merkezi düşünmüyordum. Sonra şartlar ve talebi dikkate alarak bunlar oluştu. Konutta da biz Bursa'ya yeni bir konsept getirdik. Nedir bu konsept? KoruPark'ta 60 bin metrekare otopark projesi var ve bunun tamamı yerin altında. Dolayısıyla ciddi bir yeşil alan kazandırdık. Site yaşamı, sosyal tesisler, yürüme alanları peyzaj, su, gölet... bunlar Bursa için yeni projeler."
Halka açılma hazırlığı
Aziz Torun, KoruPark'ta yapımına başlanan bin 200 konutun, piyasadaki durgunluktan büyük ölçüde etkilendiğine de dikkat çekti. Konutların bugüne kadar sadece yüzde 25'inin satıldığını belirten Torun, projede bu yüzden gecikme olduğunu ifade ederek, "Herhalde 3 yılda tamamlanır. Tabi gelişmelere bağlı" diye konuştu.
Bursa'da yeni projeleri olmadığını, İstanbul'da otel ve lüks konut projesi ile Kütahya'da bir alışveriş merkezi projeleri bulunduğunu kaydeden Aziz Torun, KoruPark ile gayrimenkul yatırım ortaklığı alanına gireceklerini açıkladı.
Torun, "Önümüzdeki yıl Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'na dönüşüyoruz. Gayrimenkul olarak bu projeleri halka açacağız ve karı küçük tasarruf sahipleri ile paylaşacağız. Bu alana öncülük yapmış olacağımızı sanıyorum. Türkiye'de bizim oluşturacağımız şirket, herhalde en büyük portföye sahip gayrimenkul yatırım ortaklığı projesi olacak" dedi.
Hiç olumsuz konuşmam ama...
KoruPark projesinin 3 yılda tamamlanır hale gelmesinde piyasadaki durgunluğun rolü olduğuna değinen Torun, konut sektöründe rekabetin artacağını, bundan da tüketicinin kazançlı çıkacağını söyledi.
Torun şöyle devam etti: "Artık başka projeler de var. Kim daha iyi yaparsa, müşterisini memnun ederse o daha iyi satacak. Rekabet her zaman tüketici için iyidir. Konutların yüzde 25'i satıldı. Sektörde bir durgunluk var. Hiçbir zaman olumsuz konuşan bir insan değilim, her zaman olumluyum. Ama konut sektörüne hızlı giren projeler var. Bu, 2005'de tatlı paraların kazanıldığı bir süreç olmasından kaynaklandı. Önümüzdeki yıllarda bir arz fazlası olabilir. O zaman tabi tüketicinin daha iyi projeleri seçme imkanı doğuyor. Konut sektörü beklendiği gibi kuyruklar oluşarak satış yapılan bir alan değil."
Sayı: 593 - Sayı'nın Kapağı