Haber Detayı - Fiyat artışları inşaat sektörünü zorluyor
Fiyat artışları inşaat sektörünü zorluyor

Fiyat artışları inşaat sektörünü zorluyor


Elif Didem Danacıoğlu

İnşaat sektörünün önemli ana kollarından biri konumunda bulunan ve yenilikçi teknolojiyle çalışan tesisat ve inşaat malzemeleri sektörü kendini revize ediyor.


Ekonomiye ayakta tutan inşaatın sıçramalarında söz sahibi olan tesisat inşaat malzemecileri,değişime ayak uyduruyor. Artan döviz kurlarının inşaat sektörünü sıcağı sıcağına etkilediğini ifade eden inşaat malzemecileri, piyasaları yakından takip edip kur riskine karşı dikkatli olmak gerektiğinin altını çiziyor.
İnşaat maliyetleri tırmanış gösterirken müteahhitler, satış fiyatlarına zam yapamadığı yönünde ifade edilen görüşlerde, yatırımcıların ise, müteahhitler maliyetleri karşılayamadığında üretime de ara vermek zorunda kalacağının altı çiziliyor. 'Sektörün devamı için maliyet artışlarına dur denmeli ve önlem alınmalıdır' diyen inşaatçılar, durdurulamazsa lokomotif sektör olarak bilinen inşaatın, dar boğaza gireceğı ifade ediliyor. Önümüzdeki günlerde maliyet endeksindeki bu artışın yükselen kredi faizleri ile birlikte özellikle konut satışlarına olumsuz yansıma ihtimalinin yüksek izlenimi veren görüşler, sektör sıkıntılı bir sürece girmeye başladığı sinyalini verdi. Görüşlerde, müteahhitlerin bir yandan arsa fiyatlarıyla, diğer yandan da girdilerin yüksekliğiyle mücadele ettiği ve bu artışların da henüz fiyatlara yansıtılmadığının altı çizildi... 'Ancak bu maliyet artışı sonunda satış fiyatlarına yansıtılacak' diyen inşaatçılar, bu artışların daha fazla taşınabilir olmayacağında yoğunlaşıldı. Sektör dinamikleri ile inşaat maliyet endeksini masaya yatırdık. İşte görüşler....

Yusuf Aydın Eskibozkurt
BURTİMDER Başkanı
'Tüm jeopolitik riskler, küresel dalgalanma ve finansal piyasalardaki değişimlere rağmen inşaat sektörü Türkiye'nin en güçlü sektörleri arasında yer alıyor. Lokomotif bir sektör olmasından dolayı ekonomik açıdan da oldukça hareketli bir sektörümüz var.Artan döviz kurları inşaat sektörünü sıcağı sıcağını etkilemekte. Açıklanan veriler biz malzemecileri şaşırtmadı diyebiliriz. Bu dönemde güçlü finans projeleri ile doğru adımlar atmak gerek. Firmaların ön görülü ve riskleri kaldırabilecek yapılarda olması şart. Piyasaları yakından takip edip kur riskine karşı dikkatli olmak gerekli. Kurdaki aşırı yükseliş ve azalışlar önünü görmeyi ve iş yapmayı zorlaştırmaktadır. Kur, öngörülebilir ve tahmin edilebilir şekilde hareket ettiği sürece piyasa aktörleri ortama uyum sağlayabilecektir.Hiç kuşkusuz bir inşaat sektörü olarak tarafımızı her zaman büyümeden yana kullanmalıyız. Önceden tüm planların yapıldığı ve finansal açıdan risklerin azaltılmış olduğu güvenli ticaret ortamlarını 2019'da göreceğimizi umuyorum.'


Mehmet Albayrak
İMO Bursa Şube Başkanı
'Dövizdeki yükseliş, faiz oranlarındaki artışın devam etmesi ve ekonomideki dalgalanmaların etkileri sektörümüze de yansıdı. Bu artış durdurulamazsa lokomotif sektör olarak bilinen inşaat, dar boğaza girecektir. İnşaat maliyetleri tırmanış gösterirken müteahhitler, satış fiyatlarına zam yapamamaktadır. Yatırımcılar, müteahhitler maliyetleri karşılayamadığında üretime de ara vermek zorunda kalacaktır. Sektörün devamı için maliyet artışlarına dur denmeli ve önlem alınmalıdır.'


Mustafa Andıç
İMSİAD Başkanı
'Bina inşaatı maliyet endeksinde bir önceki yıla göre, malzeme endeksi yüzde 24,98, işçilik endeksi yüzde 15,46 yükseldi. Keza son yıllarda arsa fiyatları da adeta aylık bazda yükselir hale geldi. Müteahhitler olarak bir yandan arsa fiyatlarıyla, diğer yandan da girdilerin yüksekliğiyle mücadele ediyoruz. Bu artışları da henüz fiyatlara yansıtmıyoruz. Ancak bu maliyet artışı sonunda satış fiyatlarına yansıtılacak. Çünkü konut üreticileri olarak bizler için bu artışlar daha fazla taşınabilir değil. Bugüne kadar, rekabet nedeniyle yansıtılmadıysa da önümüzdeki günlerde konut fiyatlarında artış kaçınılmaz. Bu nedenle faiz oranlarında bir azalma beklenmeksizin şuan konut almanın tam zamanı. Çünkü faiz oranlarının düşmesini bekleyenler, bu sefer de maalesef zamlı fiyatlarla konut almak durumunda kalacaklar.'


Osman Nemli
Bursa Çimento Genel Müdürü
'Yaşanan artışın temel sebebi maliyetlerdeki hızlı yükseliş. Örneğin çimentonun en önemli girdileri olan kömür, hem birim fiyatının artışı hem de kurlardaki artışla yaklaşık %47, elektrik ise %25 arttı. Yedek parça girdilerimizin neredeyse tamamı döviz bazlı olup kura bağlı olarak bunlar da arttı. Diğer inşaat girdilerinde de durum bundan çok farklı değil. Üretim maliyetlerindeki beklenmedik yükseliş maliyet endekslerine de yansıdı. Önümüzdeki günlerde maliyet endeksindeki bu artışın yükselen kredi faizleri ile birlikte özellikle konut satışlarına olumsuz yansıma ihtimali yüksek.'  

Fatih Vardar
Bursa Beton Genel Müdürü
'2018 yılının özellikle ikinci yarısı inşaat sektörü için zor geçebilir. Bizim,Bursa Beton olarak öngörümüz ciromuzda 2017 yılının ikinci dönemine kıyasla % 20 gibi bir küçülme yaşanacağı yönünde. İnşaat sektöründe kullanılan malzemelerin pekçoğunun ithal ürün olması ya da petrol esaslı maddelerden imal edilmesi sebebiyle döviz kurlarındaki artış alış fiyatlarına yansıdı ve maliyetlerin yükselmesine sebep oldu.Ülkemizde yaşanan enflasyon nedeniyle inşaat sektöründeki işçilik maliyetlerinde de ciddi bir artış göze çarpıyor. Bunun yanında, konut alacak vatandaşların kullandığı banka kredi faizlerinin de yükselmesiyle, talep düştü ve inşaat sektöründe gözle görülür bir daralma yaşanmaya başladı.Döviz artışı ile maliyetlerin artması, faiz artışı ile konut satışlarının azalması ve ülkemizdeki konut stoklarının yükselmesi durumu birleşince sektör sıkıntılı bir sürece girmeye başladı.Kamu inşaat ihalelerinde yaşanan yavaşlama da Bursa Beton olarak bizim satış rakamlarımızı olumsuz etkiledi.'

Alparslan Şenocak
BTSO YKÜ
'İnşaat maliyetlerindeki artış sektörün ciddi sorunu olmakta,Sektörde yer alanlar ile birlikte tüm kesimleri  de ilgilendirmektedir.Kampanyalar  piyasadaki konut stoğunu eritemediği gibi maliyetlerin giderek yükselmesi firmaların bütçelerini zorladığı görülmektedir.Bu süreç  yıl sonuna kadar devam edebilir.'

Yılmaz Avşar
Beydağ İnşaat
'Özellikle döviz kurunun artışından kaynaklı inşaat malzemelerinde TÜİK verilerine göre %25 civarı artış, reel sektöre göre de %50 civarı artış var. Bunun yanında kredi oranlarındaki yükseliş ve enflasyon da paranın maliyeti arttırmış durumda. Ancak bu maliyet artışları konut fiyatlarına henüz yansımamış durumda. Konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi, banka mevduat faizlerinin yüksek olması, dövizin sürekli TL karşısında değer kazanması, konut satışının yavaşlamasına sebep oldu. Satışların istenilen seviyede olmaması sebebi ile daire fiyatları da aynı yerde seyrediyor.Piyasalarda toparlanma başlıyor, bu toparlanma ile birlikte konutlarda en az %30 zam bekliyoruz. Hem konut ihtiyacı olanlar hem de yatırım yapmak isteyenler için çok iyi bir zaman. Parasını faizde tutanlar bir sene sonra paralarının enflasyon karşısında eridiğini göreceklerdir.'

Hasan Okumuş
Okumuşlar A.Ş
'Küresel dalgalanmalar, kur savaşları, Ortadoğu'da yaşanan karışıklıklar ve geçtiğimiz günlerde ülkemizde yaşanan seçimler ile birlikte ekonomi cephelerinde oldukça hasar yarattı.Bu durumun inşaat sektörüne ve yapı fiyatlarına yansıması kaçınılmaz olsa da, piyasalar yapı fiyatlarının yukarı yönlü ivmelenmesine müsaade etmedi.Sektörün maliyet artışları nedeniyle sıkıntılı bir dönemden geçeceği, satışlar açısından da durağan olan inşaat sektörünü adeta bitirme noktasına getireceği anlaşılabiliyordu.
Özellikle bankalar, riskli durumda görünen inşaat sektörü üzerinde sıkı mali politikalar geliştirmeye başladı.Sayın Cumhurbaşkanımızdan açıklanacak olan ilk 100 günlük icraat programında, ülke ekonomisinin lokomotif sektörünün yalnız bırakılmamasını, teşvik ve düzenlemelerin gerekliliğini, sektörün önü açılarak, tekrar ekonominin şahlanışa geçmesi gerektiğini düşünüyorum.'



Facebook
Sayı: 1161 - Tarih: 07.08.2018
Yazarlarımız